El mercado inmobiliario se convirtió en el principal eslabón de la valorización del capital y está en el corazón del proceso de generación y distribución de la riqueza urbana en las grandes ciudades latinoamericanas (Abramo, 2012). Por su parte, Argentina, a partir del año 2003, experimentó un fuerte crecimiento económico, siendo la industria de la construcción y el sector inmobiliario uno de los sectores más pujantes (del Río et al., 2014). Ante el dinamismo de la construcción, la gestión de ciudades y la vivienda, tanto los gobiernos locales como los provinciales y el gobierno central, desempeñan un papel fundamental en la producción del espacio urbano a las expectativas de rentabilidad con mayor volumen constructivo en menor tiempo. Para ello, los municipios se muestran abiertamente predispuestos a modificar sus normas de uso y ocupación del territorio, a flexibilizar las regulaciones que involucran a los espacios protegidos y a habilitar ingentes superficies de suelo restándole importancia a sus consecuencias ambientales, económicas, sociales ni a sus necesidades de infraestructura. El objetivo de la presente investigación es analizar las relaciones entre el proceso de financiarización inmobiliaria, Estado y espacio urbano platense. Pero también interesa establecer un análisis comparativo de ciudades intermedias de Latinoamérica y Europa. El corte temporal es a partir de la entrada en vigencia de la ordenanza 10703 en el año 2010, normativa que regula niveles constructivos y de uso del suelo que fue seguida por distintas excepciones permitiendo tanto su intensidad como su extensión en el territorio de la construcción de productos inmobiliarios. Si bien, como se dijo, el proceso data de años anteriores, dicha normativa es la máxima expresión del rol del estado local ante este modelo financiero de ciudad.

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Línea de investigación:
Tipo de investigación: Aplicada
Palabras clave: Financiarizacion inmobiliaria, Gestión urbana, Espacio urbano